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La gestion locative

Un propriétaire possédant un patrimoine immobilier peut confier un ou plusieurs de ses biens à un mandataire qui sera chargé de s'occuper de la gestion.

Elle consiste à vous décharger de la gestion courante de votre bien :

  • Rédaction des contrats de location,
  • Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie,
  • Envoi des avis d’échéances,
  • Encaissement et révision annuelle des loyers,
  • Décompte des charges,
  • Renouvellement des baux,
  • Souscription des assurances.
  

Une gestion personnalisée d’HERMES IMMO, garantie par un organisme financier indépendant (Verspiren Allianz), vous libère de toutes ces tâches.


La Recherche de Locataires

HERMES IMMO aura pour principale mission de prendre en charge la gestion de votre bien selon les conditions énoncées dans le contrat, comme :

  • Rechercher des locataires,
  • S’entendre sur le montant du loyer avec vous et selon la législation et le marché,
  • S'occuper de la gestion de la révision annuelle du loyer et de l'ajustement des provisions pour charges,
  • Effectuer la mise en place des publicités nécessaires à la location du bien (internet, journaux, agences),
  • Sélectionner le locataire en fonction de vos critères et dans les temps impartis ;
  • Envoyer les avis d'échéances,
  • Envoyer les quittances de loyer et percevoir les loyers avant de vous les rétribuer,
  • Vous informer régulièrement,
  • Gérer les impayés ou les retards.


Les Assurances complémentaires

GARANTIE DES LOYERS IMPAYES ET DETERIORATION

L'Assureur garantit à l’assuré le paiement :

  • des loyers, charges, taxes dus par le locataire et ayant servi de base à l’émission de la cotisation,
  • des indemnités d’occupation des lieux,
  • des honoraires d’avocats et d’huissiers et des frais de procédure d’expulsion (dommages matériels pour ouverture des locaux, frais pour l’utilisation de la Force Publique etc.),
  • des frais de recouvrement,
  • des frais consécutifs à l’expulsion (frais de déménagement, de garde meubles etc.),
  • du préavis non effectué et non payé (sauf compensation avec le dépôt de garantie),
  • dans tous les cas, la base de l’indemnité sera le dernier montant du loyer, charges et taxes ayant servi de base au calcul de la cotisation.

GARANTIE DE VACANCE LOCATIVE

L'Assureur garantit à l’assuré le paiement des loyers, charges, taxes dus par le locataire et ayant servi de base à l’émission de la cotisation, pendant la période comprise entre le départ d’un locataire et l’arrivée d’un nouveau locataire.


Les mandats de gestion d’HERMES IMMO

Nous proposons 3 types de mandats de gestion :

Gestion


Honoraires de gestion
6 % HT

Securité


Honoraires de gestion
6 % HT

Loyers Impayés / Détériorations
2,35% TTC

Sécurité+


Honoraires de gestion
6 % HT

Loyers Impayés / Détériorations
2,20% TTC

Vacance locative
2,60% TTC

A ces mandats s’ajoutent les honoraires de location à la mise en place d’un locataire, les honoraires de livraison d’un bien neuf et l’adhésion au Club Privilèges. Contactez-nous pour en savoir plus.


Le Club Privilèges

Le Club Privilèges, véritable Service Client, apporte une aide complète à la déclaration de revenus fonciers annuelle.

64€/an
Adhésion déductible
de vos revenus

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