T3 Neuf - Marseille 15ème

Très beau T3 neuf de 60 m² + terrasse 11,50 m2 + parking en sous-sol

Chauffage/climatisation collectifs et eau chaude collective compris dans les charges mensuelles

Il est situé au 10e étage de la toute nouvelle résidence Alfa au coeur de l’eco-quartier des Fabriques (Euro méditerranée 2) dans le 15ème arrondissement (limitrophe 2ème arrondissement). L’appartement est composé d'une entrée, d'un Wc séparé, d'une très belle pièce à vivre séjour/cuisine de 25 m² ouvrant sur la terrasse de 11,5 m² exposée au sud avec une vue dégagée sur la ville, la mer et sur Notre Dame De La Garde. La cuisine est semi équipée (meubles neufs, plaques à induction, hotte). Ce logement compte également deux chambres de 11 m² et 13 m² et une salle d’eau avec un espace pour un lave linge. Un parking en sous-sol est aussi inclus.

La résidence est équipée d'installations de qualité et d'un accès sécurisé, des ascenseurs, un local à vélo, et des jardins privatifs partagés. Elle est aussi située à 2 pas du parc Bougainville et du futur parc des Aygalades, grands projets de renaturation de sites industriels.

Aux portes de la nouvelle ville, vous bénéficierez d’un accès facile aux autoroutes A7 et A51, des transports en commun avec des arrêts de bus à votre porte et la station de métro Capitaine Gèze à quelques centaines de mètre. Dès 2025, le tout nouveau tramway prolongeant la ligne T3 passera à votre porte.

Loyer = 835€/mois appartement + place de parking sous-sol
Provision pour charges = 110€/mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 772 € dont 178 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 830 €

Classe énergie B. Satisfait aux dernières normes en matière de règlementation thermique associées au label du bâtiment à basse consommation (RT 2012, NF Habitat, BIODIVERCITY READY).

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 59 m²
• Chauffage Climatisation, Collectif
• Etat Neuf
• Etage 10ème / 15 étages
• Exposition Sud
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Ascenseur
• Portail électrique
• Vidéophone

Pièces

• 1 Séjour/cuisine 24.8 m²
• 2 Chambres 11.2 m², 12.9 m²
• 1 Entrée 4.6 m²
• 1 Salle de douche 4.4 m²
• 1 Toilettes 1.5 m²
• 1 Balcon 11.5 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• Énergie - Consommation conventionnelleEn cours de réalisation
• Énergie - Estimation des émissionsEn cours de réalisation
• Charges110 € / Mois
• Honoraires d'agence594 € TTC
• Dépôt de garantie835 €
• État des lieux178 € TTC
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• Pas de procédure en cours