T1 récent - Marseille 3ème

*** Idéal Investisseur *** VENTE LOGEMENT OCCUPE ***

Vend beau T1 dans Résidence récente (2020). La terrasse couverte de 4,25 m² offre une vue dégagée sur Notre-Dame-de-La-Garde et ouvre sur un Séjour lumineux exposé sud-est. Situé au 11è étage sur 17, dans le quartier dynamique de la Joliette, il est proche du centre ville et du vieux Port, ainsi que de nombreux points d'intérêts (Cinéma, salle de spectacles, restaurants, commerces, Terrasses du Port...). La résidence, calme et entretenue, propose un service de E-conciergerie ainsi qu'un grand local a vélo. A proximité de toutes commodités (notamment le tramway qui passe en bas de la résidence), L'emplacement est également stratégique pour son accès rapide aux axes autoroutiers.

Surface habitable 27.79 m² -
Séjour/cuisine 22.70 m² -
Cuisine semi-équipée et aménagée (meubles hauts et bas, plaques et hotte) -
Balcon 4.25 m² - Exposition Sud-Est -
Eau chaude et chauffage collectifs mais abonnement individuel pour comptage -

***Actuellement loué 525€ (469 + 56)***
Date bail : 25/10/2022 -

Taxe foncière : 500€
Charges de copropriété : 190€ /trimestre

Prix de vente 146.000€ dont 8.000€ de frais d'agence à la charge du vendeur -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 1 pièce
• Surface 28 m²
• Chauffage Radiateur, Pompe à chaleur, Collectif
• Etat Excellent état
• Etage 11ème / 17 étages
• Construit en 2020
• Disponibilité Occupé

Prestations

• Double vitrage
• Ascenseur
• Fibre optique
• Portail électrique
• Digicode
• Vidéo surveillance
• Vidéophone

Pièces

• 1 Séjour 22.7 m²
• 1 Balcon 4.25 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 5.09 m²

Proximités

• Autoroute
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• École primaire
• Gare TGV
• Hôpital/clinique
• Métro
• Parking public
• Port
• Salle de sport
• Tram
• Université

Efficacité énergétique

Informations légales

• 138 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5.797 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur8 000 €
• Taxe foncière500 €
• Charges de copropriété190 € / Trimestre
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours